Kredyt na dom

- raty na wygodnych dla klienta warunkach.

Kredyt na dom, kredyt na mieszkanie oraz pożyczka mieszkaniowa to trzy główne produkty kredytów mieszkaniowych. Obecnie stanowią one przeważający produkt we wszystkich polskich bankach.
Głównym zabezpieczeniem kredytów mieszkaniowych jest hipoteka na nieruchomości, ubezpieczenie kredytu, weksel, hipoteka na nieruchomości osoby trzeciej, blokada środków na rachunku a także poręczenie według prawa cywilnego.
Wybierając kredyt na dom możemy przebierać w licznych ofertach banków. Jak zatem wybrać ten najodpowiedniejszy dla siebie kredyt na mieszkanie? To proste. Należy przeanalizować dokładnie wszystkie propozycje banków: począwszy od standardowych kredytów mieszkaniowych po specjalistyczne propozycje i pożyczki mieszkaniowe.

Na początku przyjrzymy się podstawowym kredytom mieszkaniowym czterech wybranych banków: PKO BP, Getin Bank, Millenium oraz mBank. Sprawdzimy, w czym są podobne i czym różnią się poniższe oferty.

Kredyt na dom - podstawowa oferta banków.

W przypadku PKO BP podstawową ofertą jest kredyt na mieszkanie Własny Kąt Hipoteczny. Jest to oferta przeznaczona głównie na zakup/budowę mieszkania/domu, finansowanie opłat związanych z zakupem nieruchomości takich jak notariusz, opłaty sądowe, nieruchomościowe, oraz na spłatę innego kredytu mieszkaniowego. Ponadto aż 20% kwoty kredytu może zostać przeznaczone na dowolny cel.
Kredytobiorcy, którzy wybiorą kredyt na mieszkanie będą mieli szanse sfinansować do 100% wartości nieruchomości w dowolnej walucie: PLN, EUR, CHF, USD, GBP. Okres kredytowania wynosi 40 lat. Z dostępnych udogodnień możemy wymienić: wakacje kredytowe, karencja w spłacie kapitału do 36 miesięcy oraz możliwość obsługi przez Internet.

W Getin Bank standardową ofertą jest kredyt na dom Stokrotka. Pozwala on na otrzymanie kwoty kredytu do stukrotności dochodów miesięcznych kredytobiorcy (minimum 4.000zł netto). Jest to typowy kredyt na mieszkanie przeznaczony na zakup/budowę/remont domu/mieszkanie/lokalu. Przyznawany jest na okres kredytowania do 50 lat z prowizją równą 0zł. Bank finansuje do 100% wartości nieruchomości, w tym także koszty około kredytowe.

W Millennium kredytobiorcy mogą skorzystać z bazowej propozycji - kredyt na dom. Jest to kredyt przeznaczony na wszelkie cele mieszkaniowe. Przyznawany jest w minimalnej kwocie 20.000zł i maksymalnej do 100% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Okres kredytowania wynosi od 6 do 35 lat. W przypadku banku Millenium kredyty przyznawane są wyłącznie w walucie krajowej - PLN. Dodatkowymi udogodnieniami są tutaj wakacje kredytowe, 24-miesięczna karencja oraz możliwość wcześniej całkowitej lub częściowej spłaty kredytu po 3 latach.

Kluczowym produktem mieszkaniowym w mBank jest kredyt na mieszkanie. W związku z tym, iż kredyt oparty jest o mechanizm bilansujący, zmniejszenie odsetek jest dostępne dla każdego klienta. Bank umożliwia wcześniejszą spłatę i przewalutowanie kredytu (PLN, USD, EUR, GBP). Okres kredytowania wynosi 40 lat. Bank finansuje do 110% wartości nieruchomości. Minimalna kwota kredytu wynosi 80.100zł z oprocentowaniem dla złotego polskiego od 5,81% do 9,41%.

Pozostałe oferty produktów mieszkaniowych.

PKO BP:
- Własny Kąt Biznes to kredyt na dom dostępny zarówno w walucie krajowej, jak i w walutach obcych. Okres kredytowania wynosi 25 lat. Spłata kredytu odbywa się w ratach równych lub malejących. W ramach kredytu przyznawane jest komfortowe ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy i na wypadek hospitalizacji.
- Własny Kąt Lokatorski to kredyt na mieszkanie, którego raty mogą być rozłożone na okres 10 lat.
- Własny Kąt Mix jest to kredyt na dom elastyczny i wygodny. Kredytobiorcy mogą swobodnie dostosować kredyt do swoich potrzeb (cele mieszkaniowe i konsumpcyjne). Udzielany jest na okres do 40 lat.
- Kredyt z dopłatami przyznawany jest do 100% wartości inwestycji, na okres kredytowania do 30 lat. Z kredytu mogą skorzystać wyłącznie małżeństwa, osoby samotnie wychowujące minimum jedno dziecko oraz osoby niepozostające w związku małżeńskim do 35 roku życia.
- Kredyt konsolidacyjny i pożyczka mieszkaniowa nie są określone minimalną kwotą udzielaną przez bank. W ramach obu ofert kredytobiorcy mogą skorzystać z wakacji kredytowych, ubezpieczenia i nieskomplikowanych prostych procedur.

Getin Bank:
- Kredyt na dom Rodzina na Swoim przyznawany jest na bardzo długi okres kredytowania, do 50 lat. Bank finansuje do 100% wartości inwestycji. Głównym atutem kredytu jest niska marża i brak opłat za jego rozpatrzenie.
- Kredyt na mieszkanie Euro-PLN to sposób dwojakiego kredytowania w euro i złotówkach. Klienci, którzy martwią się ryzykiem kursowym mogą skorzystać z tej oferty. Bank finansuje do 110% nieruchomości na okres kredytowania do 50 lat.
- Kredyt Rata Zero to innowacyjna oferta z karencją w spłacie kredytu do czasu uruchomienia ostatniej transzy. Dostępna z finansowaniem 110% inwestycji na okres kredytowania do 50 lat. Dostępne są dodatkowe środki finansowe na wykończenie mieszkania lub domu.

Millennium:
- Kredyt Rodzina na Swoim w przypadku obecnego banku dostępny jest od kwoty 20.000zł na okres kredytowania od 6 do 35 lat. Kredyt wypłacany jest jednorazowo lub w transzach do 100% wartości nieruchomości.
- Pożyczka mieszkaniowa dostępna jest do 70% inwestycji na okres do 25 lat. W ramach pożyczki można obniżyć marże kredytu o 0,3 pp. w całym okresie kredytowania. Pożyczka dostępna jest dla osób również z dochodami z umowy o dzieło oraz umowy zlecenie.
- Kredyt konsolidacyjny pozwala spłacić drogie zobowiązania w innych bankach. Przyznawany jest do kwoty 90% inwestycji na okres kredytowania do 30 lat. Istnieje możliwość łączenia celów mieszkaniowych z celami niemieszkaniowymi.
- Kredyt Hipoteczny Biznes to jedyna taka propozycja bankowa skierowana głównie w celu sfinansowania nieruchomości komercyjnych.
Przyznawana jest do 70% wartości nieruchomości na okres kredytowania do 20 lat. Minimalna kwota kredytu wynosi 50.000zł, maksymalna 2.000 000zł.
- Kredyt refinansowany w tym przypadku udzielany jest w 100% kwocie kredytu na okres kredytowania do 35 lat. Minimalna jego kwota wynosi 20.000zł. Kredyt dostępny jest wyłącznie w PLN.

mBank:
- Pożyczka mieszkaniowa przyznawana jest na dowolny cel w wysokości 75% wartości nieruchomości na okres kredytowania do 30 lat. Dostępna jest w PLN, USD, EUR, GBP. Minimalna jej kwota wynosi 80.100zł przy oprocentowaniu 8,81%.
- Kredyt refinansowany z oprocentowaniem od 5,81% do 9,41% dla PLN przyznawany jest na 40 lat w minimalnej kwocie 80.100zł. Kredyt oparty jest o mechanizm bilansujący.
- Kredyt konsolidowany to aż 75% wartości zabezpieczenia hipotecznego. Raty mogą zostać obniżone do minimum dzięki długiemu okresowi kredytowania - 30 lat. Kredyt może być zabezpieczony dowolną nieruchomością.
- Kredyt Rodzina na Swoim w przypadku obecnego banku dostępny jest od kwoty 80.100zł, wraz z mechanizmem bilansowania na okres kredytowania do 40 lat. Kredyt przyznawany jest wyłącznie w walucie polskiej na sfinansowanie nieruchomości znajdującej się na terenie naszego Państwa.